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外墻清潔產(chǎn)業(yè)市場潛力巨大。

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深圳高樓林立，“洗臉”工程浩大

　　深圳建筑物必須定期“洗臉”了，在4月8日市政府四屆一六一次常務(wù)會議上，審議并原則通過了《深圳市建筑物和公共設(shè)施清洗翻新管理規(guī)定》，對建筑物和公共設(shè)施清洗翻新作出了明確規(guī)定。

　　深圳“洗臉”工程會為清洗產(chǎn)業(yè)帶來生意火爆的景象嗎？市民將為面子工程買單嗎？記者進行了相關(guān)調(diào)查。

　　新規(guī)：建筑物1～2年要“洗臉”一次

　　作為新型的現(xiàn)代化大都市，年輕而充滿活力是許多人對深圳的*印象。然而，走過三十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，深圳一些標(biāo)志性的高樓因為歲月流失而變得灰頭土臉，一些城中村的老住宅也由于容貌陳舊而破損，嚴重影響了深圳陽光帥氣的形象。深圳，需要“洗臉”了。

　　在近日召開的市政府四屆一六一次常務(wù)會議上，原則通過了《深圳市建筑物和公共設(shè)施清洗翻新管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。

　　其中，對建筑物清洗和翻新明確規(guī)定了三種方式：一是定期清洗翻新。外立面為玻璃幕墻或者金屬板類材質(zhì)的，至少每年清洗一次；外立面為面磚幕墻、石材幕墻等其他材質(zhì)的，至少每兩年清洗一次；外立面噴涂涂料的，至少每兩年洗清一次。二是即時清洗翻新。三是統(tǒng)一組織清洗翻新，主要是為了重大慶典活動、舉辦性全國性大型活動、重點區(qū)域街景整治營造活動的需要。公共設(shè)施應(yīng)該定期進行清洗翻新，至少每六個月清洗一次，每兩年翻新一次。

　　深圳社科院城市營運中心主任高海燕表示，“洗臉”工程還是非常必要的，這不僅僅關(guān)乎深圳的清潔衛(wèi)生，更是城市視覺審美的一部分，是打造立體清潔的重要組成部分，對于美化深圳的城市形象有著非常重要的作用。

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁也非常贊成此舉對于美化城市的效果，然而他對1年或2年的強制清潔持保留態(tài)度，建議針對不同情況區(qū)別對待。

　　據(jù)了解，兩年前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深圳的高樓大約有3000多棟，現(xiàn)在大約有近5000棟高樓。有專業(yè)人士認為，深圳是我省高樓數(shù)量zui多的城市之一，雖然目前尚無關(guān)于樓宇外墻面積的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，但可以想象，清洗外墻的潛在市場相當(dāng)巨大。

　　清潔公司：利潤低 外墻清潔并非主業(yè)

　　為深圳高樓“洗臉”的，有一批專業(yè)的清潔公司。他們的工作就是像蜘蛛人一樣在高空清洗外墻。深圳“洗臉”工程將帶來清洗產(chǎn)業(yè)的火爆景象嗎？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，清洗產(chǎn)業(yè)并沒有*地進入火爆期，而且因為競爭激烈，利潤低，不少清潔公司并不把外墻清洗公司當(dāng)作他們的主業(yè)。

　　記者首先調(diào)查了深圳市一家科技清潔服務(wù)公司，據(jù)紹介紹，公司可以負責(zé)清洗石材、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋁塑板、彩鋼板、涂料墻、PVC等各種材質(zhì)的墻面，主要是按照面積進行收費的。如果僅僅是2000多平方米的墻面，約為5元/平方米，如果達到幾萬平米的，單價僅為八九角了。

　　當(dāng)記者咨詢是否知道市政府的新規(guī)定，生意是否受到積極影響時，她表示：“我們的生意暫時還不是很多，和以往差不多，不一定每天都有活兒的?！?/span>

　　記者昨天詢問了6家公司，只有1家公司表示人員都在外面施工，其他的都表示沒有外出施工。

　　這些清潔公司競相壓價的情況比較明顯， 利潤低也導(dǎo)致不少公司并不以清洗樓面為主業(yè)。“2000～10000平方米的面積大約在兩三元/平方米。”一家南山區(qū)從事高空墻面清潔的導(dǎo)購員給出了記者報價。

　　而在福田大中華附近的一家清潔公司，給出的價格更低，1萬平方米的面積，才1.5元/平方米，并且表示面積更大還能再便宜。

　　“樓面清洗只是我們公司很小一部分業(yè)務(wù)，因為利潤不高，而且需求也不是特別多，我們還做地毯、地板、環(huán)衛(wèi)清潔等各種業(yè)務(wù)，這樣才能保證長期收入的?！编嵄硎?，“公司日常開支也很大，公司給高空作業(yè)的員工，都要買人身意外保險，我們公司是個人出20%，公司出80%，一年的保險費為1000多元，保障20萬元。工人的工資為底薪加提成，主要是按照出工率算?！?/span>

　　“政府出臺了新規(guī)定當(dāng)然很好了，但是（效果）一時也看不出來?！编嵾€表示了兩點擔(dān)憂：“首先，對哪些建筑物需要清洗要做出明確規(guī)定，因為新舊程度不同，即使是法規(guī)出臺了，可能也不一定能很好地執(zhí)行。其次，政府要進行嚴格的監(jiān)督，如果沒有按時清洗是否有懲罰措施呢？”

　　物業(yè)公司：兩年清洗一次負擔(dān)太重

　　建筑物zui多兩年就要清洗一次，而清洗一棟30層左右的高樓，建筑面積為15000平方米，如果費用按照2元/平方米計算，一棟樓房的清洗費用就高達3萬元，這筆開支由誰來買單呢？

　　根據(jù)《規(guī)定》，已聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的建筑物，其外立面清洗翻新工作由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)。清洗的費用從物業(yè)服務(wù)費中列支，粉刷、修繕的費用從物業(yè)專項維修資金中列支。未聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的建筑物，其外立面清洗翻新工作由建筑物所有權(quán)人負責(zé)。公共設(shè)施的清洗翻新工作由其設(shè)置單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　記者采訪了位于福田區(qū)彩田路的長城 （論壇 新聞）盛世家園 （論壇 新聞）二期管理處工程主管陳勇軍。他表示，該小區(qū)樓房外立面上次清洗的時間是2007年1月，今年原計劃4月份清洗，但是由于雨季的到來，也許會影響工程質(zhì)量，因此與業(yè)主委員會商量后，改到十一前。“按照以前的規(guī)定，3～5年清洗一次就可以了，改為2年清洗一次，對于比較新的樓來說還是比較浪費的。9棟樓費用一次都十幾萬元，實在是比較高?！彼硎荆F(xiàn)在用來清洗的費用都是從物業(yè)專項維修資金中支出的，每戶每平方米0.25元/月，這是政府統(tǒng)一規(guī)定的。